Suka Development — Melasti Apartments
- Комплекс: Suka Development — Melasti Apartments (Melasti, Букіт) — 21 апартамент, басейн, паркінг
- Об'єкт: Апартамент 205, 2-й поверх, Garden View
- Площа: 40 м², однокімнатний апартамент з кухнею, повністю мебльований
- Забудовник: Suka Development (CV Suka Development Construction) · керуюча компанія Suka Management
- Здача: IV квартал 2026 року (за планом забудовника)
- Гарантія доходу: 10% річних протягом 2 років
Інформація про юніт
- Кількість юнітів: 21 апартамент
- Керуюча компанія: Suka Management — забезпечує повне управління комплексом та підтримує рівень заповнюваності до 99%
- Інфраструктура: басейн, паркінг
- Завершення будівництва: IV квартал 2026 року
- Leasehold: 37 років із можливістю продовження
- Гарантія: 20 років — на конструктивні елементи, 1 рік — на внутрішнє та зовнішнє оздоблення
- 3 хвилини до пляжу Melasti
- 5 хвилин на байку до кафе, ресторанів та великого супермаркету
- 14 хвилин до торгового центру Sidewalk Jimbaran
- 35 хвилин до міжнародного аеропорту Ngurah Rai (DPS)
Про забудовника Suka Development
Suka Development — девелоперська та керуюча компанія на Балі з досвідом будівництва, управління нерухомістю та організації орендного бізнесу.
Факти та показники (за даними забудовника):
- Понад 350 об'єктів на Балі: понад 60 у власності, понад 240 під управлінням, понад 50 на етапі будівництва (Melasti, Pandawa)
- Заповнюваність — до 99%
- Середня річна дохідність проєктів — від 11% до 15%
Реалізовані проєкти Suka Development на Балі:
- Pandawa 1 — реконструкція комплексу на 7 номерів
- White Villas — будівництво комплексу з 9 вілл
- Pandawa 2 — реконструкція комплексу на 7 номерів
- Munggu Complex — реконструкція та реновація комплексу на 6 номерів
- Umalas 1 & 2 — комплекс із 3 апартаментів та 8 номерів
Слайд з презентації Suka Development («Переваги роботи з нами» — порівняння з іншими УК). Це маркетингові матеріали забудовника, не результат незалежного аудиту True Real Estate.
Рендери проєкту
Юридична документація
Документ фіксує створення CV з одним керуючим партнером (повна відповідальність) та одним коммандитистом (обмежена відповідальність), прописує адресу, сферу діяльності (будівництво), повноваження директора та випадки, коли потрібна згода другого учасника, а також правила щодо прибутку, збитків і зміни складу учасників.
Документ підтверджує податкову реєстрацію компанії CV Suka Development Construction у Міністерстві фінансів Індонезії. Містить номер NPWP, дату реєстрації, юридичну адресу та вказівку податкового органу, що обслуговує компанію.
Документ підтверджує присвоєння компанії офіційного бізнес-номера NIB, реєструє її адресу, контакти, статус інвестицій та дозволений вид діяльності (будівництво житлових об'єктів, KBLI 41011).
Документ підтверджує офіційну реєстрацію CV Suka Development Construction у Міністерстві юстиції Індонезії. Вказані номер і дата видачі, нотаріус, підстава реєстрації (Акт №14 від 14.08.2025).
Документ підтверджує реєстрацію CV Suka Development Construction як юридичної особи у Генеральній дирекції податків Індонезії з 20 серпня 2025 року. Вказує NPWP, тип платника податків та податкові зобов'язання.
Документ підтверджує створення електронного облікового запису платника податків для CV Suka Development Construction. Обліковий запис призначений для реалізації податкових прав та виконання обов'язків компанії. Виданий податковою службою Денпасара 20 серпня 2025 року.
